การถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของชาวต่างชาติ
ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม แต่ละอาคารชุดจะมีชาวต่างชาติ (ซึ่งรวมทั้งบุคคล ธรรมดาและนิติบุคคล) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้รวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ 49 (49%) ของเนื้อที่ (ไม่ใช่จำนวนห้องชุด)ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 51 (51%) ต้องถือกรรมสิทธิ์โดยคนไทยหรือนิติบุคคลอย่างใดอย่างหนึ่งเงื่อนไขการขาย
การชำระเงินก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ- เงินจอง: วางเงินมัดจำ
- จำนวน 100,000 บาท สำหรับแบบ 1 ห้องนอน
- จำนวน 200,000 บาท สำหรับแบบ 2 ห้องนอน
- จำนวน 300,000 บาท สำหรับห้องเพนท์เฮาส์
- เงินดาวน์ 20% ของราคาขายห้อง แบ่งชำระตามจำนวนงวดที่ทางโครงการกำหนด
ราคาห้องชุดส่วนที่เหลือ ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
การโอนเงิน : มีทางเลือก 2 ทางในการโอนเงิน- เปิดบัญชีธนาคารในท้องถิ่นในประเทศไทยในชื่อของผู้จะซื้อและจะส่งเงินเข้าบัญชีนั้น
- โอนเงินเข้าบัญชีของผู้จะขาย และผู้จะขายจะจัดการทำงานเอกสาร/หนังสือรับรองทั้งหมด
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาค รัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะซื้อในวันโอนกรรมสิทธิ์
- เงินกองทุน-ชำระในอัตรา 800 บาทต่อตารางเมตร และต้องชำระล่วงหน้าในวันโอนกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง- ชำระในอัตรา 80 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้าในวันโอนกรรมสิทธิ์
ข้อมูลเพิ่มเติม
คำประกาศ: ข้อมูลที่ให้นี้ใช้เป็นแนวทางเท่านั้น เพื่อข้อมูลที่ถูกต้องชัดเจน ขอแนะนำให้ท่านติดต่อทีมงานขายที่เบอร์ 02 664 3555 และขอคำปรึกษาจากที่ปรึกษากฎหมายก่อนการซื้อทรัพย์สินในประเทศไทยวิธีการชำระเงิน
ชาวต่างชาติจำเป็นต้องส่งเงินอย่างน้อย USD 50,000 เข้ามาในประเทศไทยต่อการโอนหนึ่งครั้งเพื่อให้ได้รับแบบโอนเงิน FOREX แบบนี้จำเป็นต้องใช้ในการโอนห้องชุดภายใต้กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และสำหรับการส่งเงินกลับออกจากประเทศไทยด้วยถ้าจำเป็นในอนาคตหมายเหตุ: การปริวรรคเงินตราเป็นเงินไทย ต้องกระทำในประเทศไทย และไม่ก่อนที่ทำการโอนเข้ามาในประเทศ นอกจากนั้น ต้องระบุคำสั่งในการโอนว่าเพื่อซื้อทรัพย์สินด้วย